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평택 브레인시티푸르지오 모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급올해 들어 대폭 줄어든 주택 공급량은 서울, 수도권 등의 인구 밀집 지역에서 더 큰 위기감을 조성했습니다. 수요가 여전한 상황에서 신축 분양 건수가 급감하다 보니 집값 상승에 대한 걱정은 자연스러운 수순이었는데요. 이에 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 수도권 남부의 중심지로 거듭나고 있는 경기 평택시에 공급되었습니다. 수요 해소에 도움을 줄 1,990세대 규모의 대단지로 브랜드, 입지, 인프라, 호재까지 다 갖춘 브레인시티푸르지오 모델하우스 현장이라 평가되었는데요. 고덕, 지제 역세권과의 연계 발전이 기대되는 평택시 장안동에 위치하였습니다.아시는 것처럼 일대에는 첨단 기술, 지식 기반의 산업단지가 조성되는 중으로 본 대상지는 그 핵심적인 위치를 선점하였는데요. 상세 주소는 171-2번지, 지구 내 3BL에 자리했으며, 아파트 16개 동으로 건설되었습니다. 이 외에도 지하 2층부터 지상 35층까지 건축면적 13,44.55㎡로 설계하였습니다.대지 약 32,000평으로 조성될 평택 브레인시티 푸르지오 APT는 합산 연면적 113,276.45평에 이르는 대단위 규모 외에 뛰어난 브레인시티푸르지오 모델하우스 정주 여건으로도 주목되었는데요. 특히나 건폐율이 12.77%에 불과했는데 이를 증명하듯 동 간 최대 이격을 94M 이상 넓게 잡아 일조와 채광이 우수하였습니다.이 밖에도 용적률은 229.55%로 설계했으며, 지상 주차가 불가한 환경임에도 불구하고 여유로운 주차시설을 구획하였는데요. 전체 2,852대를 수용했으며, 가구 별로는 1.43대가 할애되었습니다. 또한 주택형은 59㎡~119㎡까지 중소형을 약 80% 가까이 구성하였습니다.약 20%가량 공급된 119형은 중대형 공급 비율이 낮은 권역에 건축되어 희소성이 우수하였는데요. 여기에다 판상형 위주로 브레인시티푸르지오 모델하우스 이루어진 6개 타입 모두 수요층을 끌어당길 특장점을 보유하고 있어 경쟁력이 높다고 판단되었습니다. 이 외에도 분양가 상한제가 적용되어 경제적인 장점도 존재하였습니다.세대수가 많은 84A를 예로 들면 4BAY의 이점을 극대화하는 LDK 플랜, 대폭 강화된 수납공간과 알파룸, 세탁실 등의 효율적인 구성이 돋보였습니다. 맞통풍 구조라 환기 성능도 보장되었는데요. 거실뿐 아니라 드레스룸도 환기가 가능해 습기를 관리하기에 용이하였습니다.복도, 현관에도 수납을 위한 자리가 마련되었습니다. 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 데드 브레인시티푸르지오 모델하우스 스페이스 없는 효율적인 설계로 수요자들의 이목이 집중되었는데요. 덕분에 버려지는 공간 없이 실용적인 생활이 가능했으며, 일부 타워형 모델은 이면 개방형 창호와 돌출 발코니로 특화되었습니다.해당 현장의 주민공동시설인 그리너리 라운지는 다채로운 커뮤니티 라이프를 예고하였습니다. 실내 수영장을 시작으로 선큰, 그리너리 카페, 멀티룸, 골프 클럽, 피트니스, 그리너리 스튜디오 등 다양한 라이프 스타일이 반영되었는데요. 학군층을 위한 독서실, 스터디룸도 준비되었습니다.현재 평택시는 화양지구와 삼성전자 캠퍼스를 중심으로 한 고덕시도시, 지제 브레인시티푸르지오 모델하우스 역세권, 원도심인 소사벌 권역으로 생활권이 구분되었는데요. 본 대상지를 포함한 주거, 산업, 교육, 의료를 아우르는 복합 개발이 완료되면 지역의 새로운 중심지로 거듭날 것이라 생각되었습니다.당 사업지 일대에만 약 1.8만여 호의 신규 주택이 조성되는 데다 여러 호재까지 대기 중이기 때문이었는데요. GTX-A, C 노선 연장, 동부고속화도로와 같은 교통망 확충안이 그중 하나로 관련 수혜가 점쳐졌습니다. 의세권 프리미엄을 부여할 아주대병원도 2030년 개원을 예고하였습니다.평택 브레인시티 푸르지오 아파트 단지는 브레인시티푸르지오 모델하우스 신설될 상급 종합병원과 2029년으로 예정된 카이스트에 이르기까지 고소득 수요층을 흡수할 가능성이 농후하였는데요. 상업용지가 지척이라 상권 이용이 편리했기 때문이었고, 홈플러스를 비롯한 고덕 인프라도 편하게 이용할 수 있었습니다.특히 코스트코 개점 시기도 얼마 남지 않았고, 학군도 우수하였는데요. 가장 먼저 부지를 맞댄 초등학교가 통학 걱정 없는 안심 학세권을 만들었고, 바로 옆에는 유치원 설립이 계획되었습니다. 뿐만 아니라 중,고등학교 설립 용지도 반경 1KM 내에 위치하여 안정적인 학군이 브레인시티푸르지오 모델하우스 예상되었습니다.산업단지와 연계된 직주 근접 입지라 출퇴근에 대한 부담이 없다는 점도 주목되었는데요. 여기에다 청원로를 비롯한 도로망이 주변으로 뻗어 있고 지제역에서 1호선은 물론 KTX와 SRT 이용이 가능해 광역 이동이 수월했습니다. 송탄 IC를 통하면 고속도로 진출도 용이하였습니다.이 밖에도 평택 브레인시티 푸르지오 APT 단지는 기존의 다른 신도시 대비 조성 속도가 빠르다고 생각되었는데요. 이는 편리하고 안정된 생활과 신속하게 누릴 수 있는 수혜 등을 예고해 경쟁력을 배가한다고 브레인시티푸르지오 모델하우스 판단되어 현장을 살펴보았습니다.​