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​ 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 수원역 인근 고색지구에 위치한 [수원 금호 리첸시아 퍼스트지] 오피스텔. 지하 2층 ~ 지상 15층 12개동 규모이며, 1단지 8개동, 2단지 4개동으로 나눠서 분양을 합니다. ​ 이번 12월 20일에는 1단지 513세대(8개동)을 분양하며, 이번 청약 결과를 참고하여 2단지를 추후 분양을 할 듯합니다.​ 상업적인 호재가 많은 수원역 영향권 단지로 거주환경은 부족함이 없어 보이지만, 오피스텔 분양가 상승세가 심상치 않은 상황은 당첨이 된다 해도 계약 체결에는 부담이 될 듯합니다.​ 그럼 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 전매, 전매 제한, 분양가, 모델하우스, 평면도, 중도금 대출 등 청역 관련 사항을 살펴보겠습니다.​Content​1. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 입지 환경2. 수원 금호 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 리첸시아 퍼스티지 분양가3. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양 일정4. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스, 청약 신청!수원 금호 리첸시아 퍼스티지오피스텔수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 입지 환경위치고색 2지구 상업/업무 용지 B1/B2 블록규모지하 2층 지상 15층 12개동 806세대공급1단지 8개동 513세대용도오피스텔교통고색 역 역세권 수원역 한 정거장(GTX 수원역)학군도보권 고색 초 중 고교거주환경근린공원, 서울대 수목원인프라단지 인근 상업시설(예정)대형병원(예정)수원역 상권 이용 고색 2지구 상업용지 B1, B2블록에 이에서 분양하는 [수원 금호 리첸시아 퍼스티지] 오피스텔입니다. 지상 15층 12개동 806세대 규모이며, 이번 분양에는 1단지 513세대를 분양합니다. * 전 세대 84타입 주거용 오피스텔​고색 역 1KM 이내에 있는 역세권 단지이며 다음 정거장이 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 수원역입니다. 수원역은 GTX-C 예정된 상태이며, 주변 일대가 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 수원역의 발전 호재의 간접 영향권 단지입니다.​ 단지 바로 앞에 근린공원, 서울대 수목원이 있으며 도복권으로 고색 초 중 고교를 이용할 수 있음으로 거주환경은 좋다고 할 수 있습니다.​ 생활 인프라는 바로 앞에 대형 판매시설과 수원역 상권을 통해서 편리하게 이용이 가능할 듯합니다.​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 분양가주거용 오피스텔 84타입 (아파트 59평형과 동일 면적)84A 분양가7,4 ~ 8.6억84B 분양가7.3 ~ 8.5억84C 분양가7.7 ~ 8.4억안전마진현재 기준에서는 없음전 세대 84타입 방 3개, 화장실 2, 펜트리, 드레스룸으로 구성된 주거용 오피스텔입니다.​ 분양가는 층에 따라서 최저 7.3억 원, 최고 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 8.6억 원으로 주변 시세 때 비 상당히 부담스러운 수준입니다. 단지 인근의 아파트와 비교를 해봐도 분양가에 의구심이 생기는 수준입니다.​ DSR 규제를 받지 않은 2021년 분양 오피스텔임을 고려해도 상당한 수준입니다.​ 단지 주변에 4천 세대의 주거타운이 완성될 때쯤이면 가치가 보다 상승할 수 있겠지만, 여러 가지 상황을 감안하여도 현재 기준에서 부담이 되는 수준의 분양가로 보입니다.​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 중도금 대출 및 자금 계획계약금 10% , 중도금 대출 60% 이자후불제84 분양가8.5억계약금 10%8천5백 (현금)중도금 60%이자후불제입주 전 최소 필요자금8천5백만 원입주 시 필요자금LTV 70% 대출 가능 계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제입니다. 고분양가인데, 중도금 무이자가 아닌 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 점은 상당히 안타까웁니다. ​ 이에 당첨이 된다면 계약금 10%만 현금 조달이 가능하다면 문제는 전혀 없습니다. ​ 2021년 분양 단지로 2022년 DSR 규제를 적용받지 않는 이점이 있습니다. 상업시설인 만큼, 입주 시점에 LTV 70%까지 잔금대출은 가능합니다. ​* 대략적인 계산일 뿐 개인, 규제 등에 따라서 언제든지 변동될 수 있습니다. 참고만 하시길 바랍니다.​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 청약조건선당 후금의 이유거주지수원시 거주 20%전국 80%주택수무관청약통장무관(사용 안 함)청약조건만 19세 이상 누구나당첨자 선정100% 추첨​ 오피스텔 청약은 청약통장, 거주 지역, 세대수, 주택수와 무관하게 청약이 가능합니다. 청약자격에 구애를 받지 않기 때문에 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.​ 전국 청약 단지이지만, 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 수원시 거주자에게 20% 우선 공급을 합니다. ​ 사실상 누구나 청약 신청이 가능하며, 당첨 후에 동 호수를 확인하고 계약을 체결하지 않아도 페널티가 없으니 좋은 조건일 때만 계약을 체결할 수 있습니다.​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 분양입주자 모집12월 15일청약12월 20일당첨자 발표12월 23일당첨자 선정100% 추첨계약일12월 24~25일 우선 공급의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 12월 15일입니다. 청약 신청일은 12월 20일, 당첨자 발표는 12월 23일입니다.​그리고 정당 계약은 바로 24~25일입니다. 크리스마스에 계약 체결이 가능합니다. ^^;​ 당첨 확인 후, 이틀의 시간 여유가 있으니 신중히 결정하시길 바랍니다.​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스, 청약 신청!전매 제한, 전매 거주의무 모델하우스청약일12월 20일청약 신청금 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 300만 원주의사항1인 1건청약 신청금 환불12월 24일거주의무없음전매 제한소유권 등기 시까지재당첨 제한없음당첨 후 미계약페널티 없음입주 예정24년 1월결론선당 후 곰!BUT 높은 분양가 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔의 청약 신청금 300만 원이며, 신청금은 100% 환불 처리됩니다.​거주의무, 재당첨 제한은 없으나, 아쉽게도 전매 제한은 소유권 등기 시까지입니다.​입지는 나쁘지 않고, 2021년 분양 오피스텔인 점은 장점입니다. 하지만 분양가가 부담스러운 수준입니다. ​ 8천만 원만으로 24년 1월까지 끌고 갈 수 있는 투자 상품입니다. 향후 시장의 전망을 긍정적으로 보시는 분들에게는 나쁘지 않을 수 있습니다.​ 여러모로 신중한 결정이 필요해 보이는 단지입니다.​ 평면도, 추천 타입, 모델하우스, 청약 신청 방법은 아래 포스팅에는 확인이 가능합니다.청약 금호리첸시아퍼스티지모델하우스 전, 한 번 더 꼼꼼히 체크해 보시길 바랍니다.​↓수원 금호 리첸시아 퍼스티지 청약↓ ​ 최근 분양하는 오피스텔의 분양가는 높아도 너무 높아 보입니다. 시행사는 여러 가지 상황을 고려하여 분양가를 산정했겠지만, 청약자 입장에서 이해가 안 가는 부분이 너무나 많습니다.​ 가끔은 혼쭐을 내줘야 하는데, 그러지 못하는 부분은 아쉬움 있습니다.​ 청약 경쟁률과 미래에 어떤 결과가 있을지 상당히 궁금한 수원 금호 리첸시아 퍼스티지입니다.​당첨 후, 여러 가지 상황을 꼼꼼히 체크한 후 계약 유무를 결정하시길 바랍니다.​이상 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 분양, 분양가, 전매 제한, 중도금 대출, 모델하우스 등 청약 관련 포스팅을 마치겠습니다.​감사합니다.​#수원금호리첸시아 #수원금호리첸시아퍼스티지 #소원금호리첸시아퍼스티지오피스텔