광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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광명 광명유승한내들모델하우스 유승한내들 모델하우스 분양정보​아파트 시장의 향방을 가르게 될 중요한 이슈 2가지가 진행중인데요. 바로 신규 아파트 공급 감소와 시장금리의 인하 전환입니다. 올해 당장 큰 이슈로 작용하지 않겠지만 공사기간이 약3년여 소요되는 아파트 상품 특성상 2~3년후에 그 영향을 받게 됩니다. 아파트 가격 상승 요인으로 작용하는 공급 부족은 서울 수도권에서 심화될 수 있는 상황입니다. 우리나라 인구의 절반 이상이 집중된 서울 수도권은 수요/공급의 균형이 무너지면 아파트 가격이 급격한 변화를 보여주고 있습니다. 고금리로 광명유승한내들모델하우스 부동산시장이 침체된 지난 2년여 사이 아파트 개발을 위한 금융권 프로젝트파이낸싱도 주춤하면서 올해부터 신규 아파트 공급이 급격한 감소를 보일 전망입니다. 여기에 기준금리가 인하 방향으로 전환되어 점진적으로 시장금리는 인하될 가능성이 높아 저금리시대에 아파트 공급 부족현상이 발생할 가능성을 예고하고 있습니다. 이런 가운데 광명 구름산지구에 광명 유승한내들 모델하우스가 아파트 분양을 알리고 있습니다. 구름산의 자연환경을 곁에 둔 입지에 교육과 교통 환경이 편리한 광명 아파트 분양 내용을 정리해봤습니다. 광명 유승한내들 모델하우스는 KTX가 광명유승한내들모델하우스 운행되고 있는 광명역과 철산지구 중간에 위치하여 대형마트와 상업시설을 쉽게 이용할수 있고 서울 강남권과 경기 남부권을 연결하는 도로망이 잘 갖춰져 교통도 편리한 여건입니다.입지적으로 인서울이 쉬운 광명이면서 구름산 자연환경이 단지와 이어져 살기좋은 환경으로 여겨지는데요. 광명시의 명소로 알려진 광명동굴이 위치한 가학산도 인접한 주거환경을 확인할수 있습니다. 이 아파트의 개요를 살펴보면 광명시 소하동의 구름산지구 A4블록으로 지하2층에서 지상 18층으로 10개동입니다. 전용83㎡(360세대)와 전용93㎡(84세대) 총444세대 구성입니다. 시공은 유승종합건설이 맡고 있으며 2027년 11월 입주 예정입니다. 광명유승한내들모델하우스 사업지가 위치한 광명 구름산지구는 시에서 조성한 도시개발사업지구로서 약 5천여 가구가 조성되는 주거타운으로 광명 유승한내들이 첫분양하는 단지입니다.경부, 호남 지역으로 빠르게 연결하는 KTX를 이용할수 있는 KTX광명역이 인근 거리이고 수도권 지하철 1호선 석수역을 통해서 서울로 진입하기 수월한 교통 환경입니다. 무엇보다 도로 교통이 거미줄처럼 연결되어 주변 어느지역으로든 쉽게 이동할수 있는데요. 서울 강남을 곧바로 연결해주는 강남순환 도시고속도로와 과천지식정보타운과 판교테크노밸리로 연결되는 제2경인고속도로가 사업지 인근 소하IC를 통해 약2~3분이면 진입할 수 있습니다.그밖에도 서해안고속도로, 평택파주고속도로, 광명유승한내들모델하우스 수도권 순환고속도로 등 다수의 관역 교통망이 형성되어 있고 단지앞 오리로를 통해서 광명역과 철산역으로 이동이 용이하며 안양천로, 시흥대로 서부간선도로도 이용이 편리합니다. 생활에 필요한 상업시설도 풍부한 입지인데요. 가구쇼핑몰 이케아, 다채로운 쇼핑이 가능한 롯데몰, 코스트코 같은 광명역 역세권에 형성된 대형쇼핑몰을 근접거리에 두고 있으며 이마트는 단지에서 도보로도 이용할수 있어 식자재와 생활용품 구매에 불편함이 없습니다. 교육 환경도 우수한 여건을 갖추고 있는데요. 단지의 우측 건너편에 서면초와 안서중이 위치하고 소하고와 충현고, 광휘고가 도보권 광명유승한내들모델하우스 교육시설입니다. 이마트 광명소하점까지 사업지에서 반경 약1km 거리인데 이마트 주변에는 소하동 학원가와 하안동학원가가 형성되어 있습니다. 인근 거리에 초/중/고에 더해 학원가를 도보권에 두고 있는 교육환경을 누릴수 있게 됩니다. 광명 유승한내들은 계약시 자금 부담이 적은 공급조건으로 변경하여 초기 부담을 줄여줬으며 시스템에어컨과 조명스타일업 옵션에 대한 무상혜택이 제공중입니다. 구름산지구내에서 첫분양 단지인 광명 유승한내들은 전용83㎡ 분양가가 9억원대에 공급중이며 2025년 12월 20일부터 분양권 전매를 할수 있습니다. 토지가와 건축비의 지속적인 상승으로 분양가 상승이 불가피한 광명유승한내들모델하우스 상황이 진행되고 있습니다. 더구나 올해부터는 아파트 건축시에 제로에너지 건축물 인증제(친환경 건축물 등급제)가 본격 시행을 하게 되면서 건축비는 추가 상승이 예정되어 있습니다. 또한, 올해 신규 아파트 공급이 전국 기준 약16만 가구로 지난해 대비 대폭 줄어든 공급물량이고 년평균 공급량인 약26만가구보다 10만가구 정도가 감소하게 됩니다. 벌써 부동산 시장에서는 아파트 공급 부족을 걱정하기 시작하고 있는데요. 지금 공급세대가 감소하면 2~3년후의 입주가구의 급격한 감소로 인해 아파트 전세가와 매매가가 출렁일 수 있다는 예측입니다. 광명유승한내들모델하우스 현재의 금리가 인하하여 1%대 진입한다면 공급 부족으로 인한 아파트 시세는 더욱 요동칠수 있는 환경이 되고 있습니다. 서울과 수도권에서는 신규 아파트 공급 부족으로 인한 파급 효과가 지방도시보다 더 클것으로 예상을 할수 있습니다. 2~3년 후의 시장 상황을 면밀히 따져본 후에 서울 접근성이 우수한 입지의 아파트를 선점해야 하는 타이밍이라고 생각됩니다. KTX광명역 인근의 광명 유승한내들 모델하우스에서 잔여세대 동호수와 상세한 공급조건 등을 확인해 보시기 바랍니다.​