'빌라왕 사태' 이후, 다세대주택 시장의 신뢰 회복 방안
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① 깡통전세 피해 급증, 실입주 선호 높아져
최근 깡통전세 및 전세사기 문제가 지속되며, 전세보다는 분양을 통해 안정적으로 내 집을 마련하려는 수요가 증가하고 있습니다. 특히 전세가율이 높은 지역은 신규 분양단지로 이동하는 흐름이 뚜렷합니다.
전세 사기 우려로 수요가 이동한 단지들은 다음과 같습니다:
② 초기 비용 부담 낮춘 분양단지 인기
계약금 10% 이내, 중도금 무이자 혜택 등 초기 비용 부담을 낮춘 단지들은 전세 대신 분양을 고려하는 실수요자에게 최적입니다. 특히 2030 세대의 분양 문의가 눈에 띄게 증가하고 있습니다.
③ 분양가상한제 지역 수요 집중
정부가 분양가 상승을 억제하기 위해 도입한 분양가상한제 적용 지역에서는 주변 시세 대비 저렴한 분양가 덕분에 수요가 몰리고 있습니다. 실거주자는 물론 투자자들도 장기적 가치 상승을 기대하고 있습니다.
분양가상한제 혜택을 누릴 수 있는 단지들은 다음과 같습니다:
④ 전세 이탈 수요+청약제도 개편 수혜
최근 청약제도 개편으로 특별공급 비율이 확대되고, 생애최초 등 실수요자 배려 정책이 강화되면서 분양 시장 진입 문턱이 낮아졌습니다. 이에 따라 실입주를 원하는 무주택 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.
최근 깡통전세 및 전세사기 문제가 지속되며, 전세보다는 분양을 통해 안정적으로 내 집을 마련하려는 수요가 증가하고 있습니다. 특히 전세가율이 높은 지역은 신규 분양단지로 이동하는 흐름이 뚜렷합니다.
전세 사기 우려로 수요가 이동한 단지들은 다음과 같습니다:
② 초기 비용 부담 낮춘 분양단지 인기
계약금 10% 이내, 중도금 무이자 혜택 등 초기 비용 부담을 낮춘 단지들은 전세 대신 분양을 고려하는 실수요자에게 최적입니다. 특히 2030 세대의 분양 문의가 눈에 띄게 증가하고 있습니다.
초기 비용 부담이 적은 실속형 분양 단지는 아래와 같습니다:
③ 분양가상한제 지역 수요 집중
정부가 분양가 상승을 억제하기 위해 도입한 분양가상한제 적용 지역에서는 주변 시세 대비 저렴한 분양가 덕분에 수요가 몰리고 있습니다. 실거주자는 물론 투자자들도 장기적 가치 상승을 기대하고 있습니다.
분양가상한제 혜택을 누릴 수 있는 단지들은 다음과 같습니다:
④ 전세 이탈 수요+청약제도 개편 수혜
최근 청약제도 개편으로 특별공급 비율이 확대되고, 생애최초 등 실수요자 배려 정책이 강화되면서 분양 시장 진입 문턱이 낮아졌습니다. 이에 따라 실입주를 원하는 무주택 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.
전세 이탈 수요가 몰리는 대표 단지는 아래와 같습니다:
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