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과천 과천자이엘라모델하우스 자이엘라 에디션 오피스텔 공급조건과천시 부동산 시장의 열기가 뜨거운데요. 토지거래허가구역 해제 후 잠실, 삼성, 대치를 시작으로 마포, 용산, 성동까지 무서운 상승세를 보이고 있습니다. 이제 과천, 분당, 판교 차례인데요. 1기 신도시 분당, 2기 신도시 판교 그리고 3기 신도시의 주축은 과천시가 되겠습니다.과천시 내에서도 지식정보타운, 일명 지정타 개발로 주거와 첨단산업이 어우러진 자족형 복합도시로 개발되고 있는데요. 광동제약과 넷마블을 비롯한 118개의 국내 첨단기업들이 입주해 있어 더욱 각광받고 있는 자리입니다.4호선 과천정보타운역 초역세권 상업지 내 위치한 가장 좋은 핵심 자리로 평가받고 과천자이엘라모델하우스 있는 단지이고요. 최고 경쟁률 8.25 대 1을 기록했을 만큼 높은 인기를 자랑했는데요. 현재 특별 계약조건이 더해져 요즘 불티나는 투자처로 꼽히고 있습니다.그럼 지금부터 과천 자이엘라 에디션 오피스텔에 대해 자세히 알아볼게요. 과천시 갈현동 과천지식정보타운 상업 지구 4블록에 들어서며 '26년 과천정보타운역 개통시기에 맞춰 입주가 시작되기 때문에 역세권의 장점을 입주 초기부터 누릴 수 있습니다.과천 지식정보타운 내 118개 기업의 임직원 및 거주자를 합하면 약 4만 6천 명 정도인데요. 해당 과천 오피스텔은 배후수요가 풍부한 직주근접 단지로 상당한 투자 메리트를 과천자이엘라모델하우스 갖췄습니다. 스트레스 DSR 2단계 미적용 단지로 중도금 대출을 일으키기에 보다 수월하고요.중도금 전액 무이자와 전 타입 풀퍼니시드 무상 옵션은 물론 파격 계약조건까지 더해져 소액으로도 해볼 수 있는 과천 최고의 부동산 상품이라고 할 수 있습니다. 과천 자이엘라 에디션 현장은 지정타 내에서도 최중심 입지로 평가받고 있는데요.과천정보타운역을 이용하는 관문이자 상업 지구 중심에 자리해 직장인분들이 선호할 만한 자리이고요. 특히 지하철역과 연결되는 바로 연결되는 보행 지하도가 계획되어 있어 유동인구 많은 직주근접 최적의 자리로 기대를 모읍니다.GTX-C 노선도 계획되어 서초, 강남까지 과천자이엘라모델하우스 더욱 빠르게 닿을 뿐만 아니라 '26년 지하철역 개통을 시작으로 지정타 개발이 모두 완성되면 생활 인프라 여건도 대폭 개선될 전망입니다. 단지는 지하 4층부터 지상 10층 규모에 주거형 오피스텔 98실로 구성되고요.지상 1층부터 3층까지는 상가, 4층부터 10층까지 오피스텔이 배치됩니다. 건물은 3면 오픈형 설계로 외부 접근성과 내부 순환 동선이 우수하며, 상가에는 에스컬레이터가 설치되어 더욱 편리한 이용이 가능하겠습니다. 오피스텔 내부는 테라스와 다락방 등 특화 설계가 적용되고요. 3Bay와 4Bay 구조로 전용면적 82, 84, 89, 103㎡ 등 19가지의 다양한 평면이 과천자이엘라모델하우스 있어 라이프 스타일에 따른 선택의 폭을 넓혔습니다. 과천 자이엘라 에디션 모델하우스에는 84A 타입의 유닛이 전시 중인데요.과천 지정타 내 알짜 자리에 들어오는 1군 브랜드인 만큼 내부 구조도 정말 잘 나왔습니다. 구조 소개에 앞서 무상 제공 품목을 알아볼게요. 프리미엄 주거 브랜드 자이와 자회사인 자이 S&D가 공동 개발한 천정형 공기청정기 시스 클라인이 제공되고요.친환경 미생물 음식물 처리기인 파이널 키친도 무상입니다. 여기에 시스템 에어컨, 4도어 오브제 냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑, 식기세척기, 유럽산 포셀린 타일, LG 트론 위시 타워까지 과천자이엘라모델하우스 풀퍼니시드 시스템이 적용돼 가전이 필요한 신혼부부에게 추천할 수 있는 곳입니다.광폭 드레스룸이 제공되는 84A의 현관 좌측에는 넉넉한 펜트리 들어가고요. 현관 입구에는 스윙도어 방식의 중문이 무상 제공되는 품목으로 나와 있습니다. 안으로 들어오자마자 우측에는 욕조가 제공되는 공용욕실로 설계했고요.84A는 가운데 거실을 두고 양쪽으로 침실이 있는데요. 첫 번째 침실은 시스템 에어컨과 천장형 공기 청정기가 무상 설치되고, 2칸짜리 넉넉한 붙박이장도 제공됩니다. 거실은 유럽산 포셀린 타일과 강마루로 마감해 고급스러운데다 우물천장까지 적용해 개방감도 좋네요.두 번째 침실은 안방으로 꾸며 놓았는데 넉넉한 개방감이 과천자이엘라모델하우스 느껴집니다. 안쪽 부부욕실은 습식, 건식으로 사용하기 좋은 샤워부스로 설계했고요. 욕실 안쪽에는 ㄱ자 시스템 선반을 적용한 대형 드레스룸으로 설계했는데 사계절 옷뿐만 아니라 캐리어, 액세서리, 가방 등 수납도 용이할 것 같습니다. 주방은 아일랜드 식탁이 기본으로 설치되어 있고 조리대와 벽은 화이트톤의 마감재를 사용해 내열성이나 내마모성에 좋을 같고요. 다용도실에는 워시 타워가 기본으로 제공됩니다. 오늘은 과천 자이엘라 에디션 오피스텔에 대해 알아봤는데요. 2년 연속 살기 좋은 도시 1위로 선정된 과천시는 주택 가격과 소득수준 또한 전국 4위로 준 강남 수준입니다. 과천자이엘라모델하우스 과천 지정타 개발까지 마무리된다면 아마도 판교에 버금가는 첨단 도시로 거듭나지 않을까 예상해 보는데요.현재 오피스텔 주택수 제외에 관한 정책들이 본격적인 검토 단계에 들어갔는데요. 특히 첨단 기업들이 대거 입주한 입지, 풍부한 배후수요를 갖춘 곳은 오피스텔 분양권에도 프리미엄이 붙는 상황입니다. 이번에 계약조건이 변경되어 계약 시 필요한 계약금과 조건이 가벼워졌으니 기회 놓치지 마시고요.과천 자이엘라 에디션 모델하우스는 평일과 주말 모두 개관 중이며 방문은 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 예약을 하시고 오시는 분들은 호실 관리 팀장님과 연결하여 최대한 원하시는 호실로 과천자이엘라모델하우스 우선 배정받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.​​​