이문 아이파크 자이 3단지 분양가 모델하우스 공급소식
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이문 이문아이파크자이3단지 아이파크 자이 3단지 분양가 모델하우스 공급소식강북을 대표할만한 4,321세대의 신도시급 랜드마크인 이문 아이파크 자이 3단지에 대한 내용을 알아보겠습니다. 서울 도심 내 주택재건축 공급량이 한정된 상황에서 희소성과 브랜드 가치를 모두 갖춘 주거상품으로 주목받고 있었는데요. 동대문구 이문동 258번지 일대에 위치한 이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업의 핵심 결과물로 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동으로 참여하는 대규모 프로젝트였습니다.이문 아이파크 자이 3단지 사업개요를 살펴보면 대지면적 21,241㎡에 연면적 27,627㎡ 규모로 총 152세대가 공급되며 이 중 134세대를 이문아이파크자이3단지 일반공급했습니다. 지하 4층부터 지상 4층까지 저층 설계가 적용된 총 7개 동으로 구성되었고요, 고밀도 도심지역에서는 보기 드문 쾌적한 주거환경을 제공했습니다. 용적률 74%와 건폐율 30%로 계획되어 안정성과 쾌적성을 동시에 확보했으며 지하층 주차시설에 총 187대 규모로 세대당 1.23대 주차 비율을 갖췄습니다. 평형 구성은 전용면적 59제곱미터 84제곱미터, 99제곱미터 3개 type으로 나뉘어져 있었는데요. 총 8개 평면으로 다양한 라이프스타일을 추구했습니다. 전용면적 59D제곱미터는 맞통풍 판상형 3bay 구조에 ㄷ자 주방 배치로 설계되었으며 이문아이파크자이3단지 E형은 안방 발코니 적용과 3.5M 폭 리빙룸을 특화한 모습이었습니다. F형은 LDK 설계로 개방감을 극대화했지요. 84D제곱미터는 4.5M 넓은 거실과 드레스룸과 연결된 안방 파우더룸 구성을 만나볼 수 있었으며 E형은 다채로운 생활 공간 수납을 통해 실용적 구성을 확보했습니다. F type과 G type은 4bay로 선호도가 높을 것으로 예상되며 팬트리 연계 설계로 공간 효율성을 높였습니다. 마지막으로 대형인 99A제곱미터는 4.9M 광폭 리빙룸과 ㄷ자 주방, 라이프스타일 맞춤형 팬트리 구성으로 최상의 주거 이문아이파크자이3단지 편의성을 구현했습니다.커뮤니티 시설은 연령대별 체계적 배치가 이루어졌는데요. 지하 1층에는 스크린골프장, 시니어라운지, 남녀 사우나시설, 락커룸이 마련되었고 지하 3층에는 북카페, 피트니스센터, 주민회의실이 위치했습니다. 맘스라운지와 실내골프연습장 등 가족 및 1-2인 가구까지 아우르는 복합문화공간으로 조성되어 입주민들의 다양한 여가활동을 지원했습니다.이문 아이파크 자이 3단지 교통환경은 더블 역세권의 우수한 접근성을 자랑했습니다. 걸어서 이동할 수 있는 범위 안에는 1호선 신이문역과 외대앞역이 있어 수월하게 이동할 수 있었고요, 2정거장 거리 청량리역이 인접하여 KTX, 경춘선, 이문아이파크자이3단지 수인분당선 등 광역교통망 활용이 용이했습니다. GTX-B노선과 GTX-C노선 개발로 수도권 접근성도 크게 향상될 전망입니다. 자차 이용시 내부순환로와 동부, 북부간선도로를 통해 서울 전역 및 수도권 이동이 편리할 것으로 예상되었네요.교육환경 측면에서는 초중고교가 도보권에 분포하여 안전한 통학환경을 제공했습니다. 경희초중고와 경희여중여고가 1km 안에 위치해 있었고요, 배정예정인 청량초교가 직선거리 950m에 이격되어 있습니다. 한국외국어대, 경희대, 한예종, 카이스트 등 우수한 고등교육기관과의 근접성으로 교육 인프라의 집적 효과를 누릴 수 있어 학부모 수요층에게 높은 이문아이파크자이3단지 선호도를 보였습니다.기축된 편리한 인프라도 확인할 수 있었는데요 코스트코, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있었고요, 경희의료원과 삼육서울병원 등 의료 인프라 이용도 우수했습니다. 문화, 메디컬, 쇼핑이 한 곳에서 해결되는 완성된 생활여건을 갖추고 있어 일상성 높은 입지 조건을 형성했습니다.개발호재로는 이문휘경뉴타운이 총 13,000여 가구의 대규모 정비사업 중심지로 조성되고 있다는 점이었고요, 이문1구역 입주했고 4구역과 휘경 3구역이 입주 예정에 있었습니다. 동부간선도로 지하화와 생태공원화 개발계획 등 광역교통 허브로서의 잠재력을 인정받고 이문아이파크자이3단지 있었습니다.이문 아이파크 자이 3단지는 천장산 자락 숲세권 입지로 도심 속 자연친화적 라이프스타일을 실현할 수 있는 희소성 높은 거주공간입니다. 중랑천과의 접근성까지 더해져 사계절 자연과의 접점이 가까운 도심 속 힐링 플레이스로 포지셔닝되었는데요. 저층 4층 구조 설계는 고층이 일반적인 도심지와 차별화되었으며 층간소음 걱정을 줄이고 독립된 동선 확보로 사생활 보호와 쾌적성을 강화했습니다.고급 마감재와 스마트홈 시스템을 모든 가구에 적용하여 IoT 시스템을 통한 에너지를 관리하고 보완하며 무인택배 시스템을 손가락 하나로 이문아이파크자이3단지 스마트하게 제어할 수 있었습니다. 수입 주방가구와 창호, 시스템 에어컨은 등 고급 마감재를 적용하여 높은 주거품질을 구현했습니다. 이문 아이파크 자이 3단지 분양가는 전용면적 59제곱미터가 960,554,000 ~ 1,008,929,000원, 84제곱미터가 1,242,486,000 ~ 1,440,269,000원으로 형성되어 있었으며 99형제곱미터가1,505,062,000~1,577,835,000원이었습니다. 1차 계약금 5%, 2차 한달내 5%를 납부해야 했는데요. 서울 도심 내 희소한 저층 테라스하우스형 설계와 숲세권 입지, 1군 건설사 브랜드가 결합된 가치있는 주거상품으로 통장없이 줍줍할 수 있는 기회이오니 참고하시길 바랍니다.
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