평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급
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평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급스타게이트라는 AI인프라 프로젝트에 삼성의 잠재적인 협력 가능성이 보이자 기대감이 높아지는 모양새였습니다. 이는 반도체 생산망이 견고하기 때문이였는데요.관련하여 연관성이 높은 신축단지 평택 브레인시티 푸르지오 현장을 알아보았습니다.평택 브레인시티 푸르지오 사업지의 위치는 경기도 평택시 장안동 일대로 대지면적 약 3.2만평을 확보하였고, 지하 2층에서 지상 35층 16개 동 규모로 이루어질 예정으로 전체 1,990세대가 2028년 4월 입주를 계획하였죠.이처럼 선호도가 높은 브랜드 대단지라는 메리트가 관심을 유도할 만한데, 기본적으로 넓은 조경 면적을 누릴 수 있고, 관리사무소에 직원이 상주하여 소규모 유지 보수는 신속하게 해결할 수 있었고요.공용 관리비가 낮다는 장점을 갖추었죠.시세 부문에서도 상대적으로 거래가 활발하게 때문에 데이터가 축적되어 있어, 관련 내용을 파악하기가 수월하였는데요. 인구가 밀집되어 있는 만큼 상업 시설을 비롯한 인프라가 빠르게 형성되어 편의성이 확보되면서 가격에 영향을 줄것으로 보여졌습니다.당 사이트가 대단지 아파트인 만큼, 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있다는 의미였는데요. 평형대도 59m², 84m², 119m²를 6개 타입을 선보여 중소형의 상품성과 대형의 희소성을 확인할수 있었습니다.이와 함께 건폐율 12.77%를 적용하여, 단지 내에 자연학습 관찰원, 그린프라자, 소풍가든, 피트니스가든, 갤러리가든, 커뮤니티광장 등을 마련하였으며, 넓은 동 간 거리를 제공하여 남다른 주거 쾌적성을 누릴 수 있었습니다.더불어 지하 주차공간은 일반형 311대, 확장형 721대, 전기차 완속 및 급속 143대 등 차량 2.852대가 진입할 수 있는 공간을 확보하여, 가구당 1.43대를 실현함으로써 넉넉하게 구획됨을 확인할수 있었죠.게다가 에너지 사용량을 조회하거나 가전기기를 제어할 수 있는 스마트 홈으로 편리한 일상에 다가갈수 있었고요. 단지 외곽부터 각 세대까지 5개 구역을 감시하여 한층 안전한 생활을 누릴 수 있었습니다.더불어 청정 시스템으로 깨끗한 공기를 누리도록 하였죠.그만큼 평택 브레인시티 푸르지오 입주민은 건강한 일상에 영위할수 있게 되었는데요. 여가 생활을 지원하는 수영장, 스터디룸, 독서실, 골프클럽, 피트니스클럽, 그리너리카페, GX룸, 사우나 등의 커뮤니티도 다채롭게 구축되어 거주만족도를 높였습니다.이런 가운데 우수한 입지까지 더해져 미래 가치가 확인되는 당 사이트 약 146만평 규모로 개발 중인 Brain City 일반산업단지 내에 들어서게 되는데요. 해당 산단은 주거, 산업, 상업, 의료, 교육 등이 조화를 이루는 계획도시에 해당하였습니다.관련하여 연구 및 제조 관련 산업단지로서 직주근접이 실현되는 만큼, 직장인 수요 흡수에 유리하게 작용하였는데, 삼성반도체 평택캠퍼스가 소재한 고덕국제신도시와도 가까웠으며 관내에 다수의 산업단지가 분포해 있었습니다.반경 10km 이내로 제한하더라도 7개 산업단지에 약 6.6만명이 종사 중으로 수요층이 탄탄한 현황이었고요, Brain City 일반산업단지 외에도 진위3 일반산업단지가 개발 중이라 일자리가 풍부해질 전전망이었습니다.게다가 최근 AI 분야의 경쟁이 치열해지는 만큼, 반도체 생산과 투자가 활발해질 계획이었고,이는 평택 브레인시티 푸르지오에도 호재로 작용하였는데요. 청정수소 관련 사업에 선정된 점도 미래 가치를 견인할 것으로 분석되었습니다.물론 그렇다고 한다면 고덕신도시에 눈길을 돌릴 수 있겠으나, 해당 지역은 이미 시세에 상당 부분 반영되어 있다고 볼 수 있었고요. 반면 Brain City 일반산업단지는 현재 개발 중이라 저평가되어 있다고 판단되어졌습니다.쉽게 말해 상승 여력이 충분하다는 의미인데, 지제역세권 및 고덕신도시와 함께 골든 트라이앵글을 형성하는 데다가, 인프라에 대한 기대도 높기 때문이었습니다. 관련해서 우선 GTX-A, C 노선의 연장으로 교통 편의성이 강화될것으로 보여졌습니다.여기에 해당 현장에서 약 600m 거리에 500병상 규모의 아주대학교 병원이 건립될 예정으로, 퀄리티 높은 의료 서비스를 누릴 수 있는 것은 물론이고, 연관된 일자리 창출도 견인하게 되는데, 2026년 착공에 들어간다고 발표하였습니다.아울러 초중고가 신설되고, 약 1km 거리에는 카이스트 평택캠퍼스가 조성되어지는데요. 교육에 특화된 지역으로서 새로운 부촌으로 떠오를 가능성이 크다고 할 것인데, KAIST는 삼성과 협력하여 반도체 인재를 양성한다는 계획을 전하였습니다. 이와 함께 가까운 거리에 중심 상권이 형성되어 생활 편의도 확보되어졌는데요. 이러한 가운데 평택 브레인시티 푸르지오는 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 적을 뿐만 아니라, 상당한 차익을 기대할 만한 현장으로 주목하는 분들이 많다고 판단되어졌습니다.
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