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​​울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 아파트 공급조건​​울산 전 지역 리딩단지들은 2023년과 비교하면 시세가 상승하였습니다. 대부분 약 1억 이상 오른 것으로 나타났었는데요. 앞으로 입주 물량은 감소할 예정이었어서 신규 아파트 가치는 더 상승할 수밖에 없는 구조였습니다. 분양가상한제 적용으로 경쟁력 있는 가격을 갖추고 있어 시세 상승여력도 충분한 울산 다운2지구 우미린 어반파크 소식을 알아보았습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 개요를 살펴보았습니다. 위치는 다운2지구 B-4BL이었고, 지하2층 지상25층 11개동 울산 다운2지구 우미린 어반파크 총 731세대를 공급하였습니다. 대지면적은 13,964.91평, 연면적 37,765.67평에 달하였고, 주차대수는 1,046대로 세대당 1.43대 공간을 확보하였는데요. 용적률과 건폐율은 각각 179.65%, 34.70%이었습니다.​​​​선호도 높은 84A,B,C 단일면적 3가지 타입으로 구성하고 있었습니다. 총 11개동 중 6개동이 정남향을 바라보는 남향위주 단지 배치도 돋보였는데요. 바로 앞에는 역사공원의 풍부한 녹지로 둘러싸인 친환경을 자랑하였습니다. 쾌적하고 여유로운 그린, 힐링 라이프를 실현할 수 있고, 다양한 테마조경으로 꾸며져 만족도를 높였었습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 울산 다운2지구 우미린 어반파크 어반파크 주차공간은 최근 오픈한 단지와 비교하면 1.43대로 넉넉하고 여유있었고, 확장형 35%를 차지하였는데요. 차별화된 커뮤니티도 입주민들의 자부심을 높여주었습니다. 지하1층은 에듀존이 마련되어 독서실, 그룹스터디룸, 북카페, 유아문고, 다목적실로 구성되어 있었고, 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스, GX, 스크린 골프연습장 등 다채롭게 이용할 수 있었는데요.​​​​특히 25층에 마련되었던 스카이라운지, 게스트하우스는 시티뷰를 감상하며 여가를 보낼 수 있는 힐링스팟이었습니다. 세대별 평면도 특장점도 뚜렷하였습니다. 84A는 주력이었고, 선호도 높은 4베이 울산 다운2지구 우미린 어반파크 판상형이었는데요. 채광과 통풍이 우수하였고, 넓고 효율적인 와이드 주방공간이 돋보였습니다.​​​​넓은 팬트리, 현관 워크인장, 안방 드레스룸 등 풍부한 수납공간도 장점이었는데요. 널찍한 다용도실은 세탁기, 건조기 독립 배치가 가능하였습니다. 84B는 4베이 판상형이면서 3면 발코니 확장형이었습니다. 전체적인 채광과 통풍, 안방 개방감이 우수하였는데요.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 특징이었던 와이드한 주방, 넓은 다용도실, 풍부한 수납공간은 A타입과 같았습니다. 84C는 3면 발코니 확장이면서 유니크한 탑상형이었는데요. 거실이 2면 개방이 가능하였고, 울산 다운2지구 우미린 어반파크 복도에도 창이 있어 통풍에 탁월하였습니다. 양측 창에서 채광이 풍부하였고, 개방감도 우수하였습니다.​​​​현관 워크인장, 안방 드레스룸, 복도 팬트리까지 수납도 부족함이 없었는데요. 와이드하고 효율적인 ㄷ자 주방은 탑상형에선 희소성도 높았습니다. 특히 타사 대비 월등히 낮은 유상옵션 금액이 눈길을 끌었는데요. 권장 옵션가 비슷한 수준으로 선택하면 1,272~2,650만원 더 저렴하였습니다.​​​​또한 풀옵션과 차이도 약 1천만원에 불과해 해당 조건으로 타사와 비교하면 약 5천만원 저렴한 것으로 나타났는데요. 그만큼 가성비는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 높였고, 금액대는 합리적인 경쟁력을 갖춘 것으로 생각되었습니다. 미세먼지 등으로부터 안전한 에어클린시스템, 똑똑한 IoT 생활을 린어플을 통해 이용할 수 있었는데요.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 입지도 분석하였습니다. 이곳은 도심권과 인접한 공공택지지구였습니다. 행정구역으로는 중구에 속했고요. 때문에 체계적인 토지이용계획을 바탕으로 인프라가 확충되고 있었는데요. 도로 계획은 울산외곽순환도로 농소~강동 구간 착공, 3개 도로를 연결하며, 다운동~울주군 굴화를 잇는 교량 등이 추진되었습니다.​​​​교육환경에는 다전초, 다운중,고교가 분포하였고, 반경 1km 내 울산 다운2지구 우미린 어반파크 초,중학교가 신설될 계획이었기에 자녀 교육걱정도 덜 수 있었는데요. 들꽃학습원, 근린공원, 역사공원 등으로 둘러싸여 자연을 즐길 수 있는 쾌적한 환경도 자녀를 키우기 좋은 조건이었습니다.​​​​반경 5km 이내인 차량 10분 거리엔느 근로자 약 1.1만명이 종사중이었는데요. 인접 근로자는 총 1.5만여명으로 산학연, 우정혁신, 테크노파크 순으로 분포하고 있었습니다. 직주근접을 원하는 수요도 탄탄한 것으로 판단되었습니다.​​​​최신 설계가 적용되어 입주민들의 만족도를 높였고, 기존 도심권의 편의를 그대로 누리며 새롭게 울산 다운2지구 우미린 어반파크 확충될 인프라까지 누릴 수 있었는데요. 인근 노후화로 신축 아파트 중심의 신 택지지구로 가치 상승이 전망되었고, 높아지는 분양가와 비교하면 시작부터 프리미엄과 기대가치를 갖추었기에 시세 상승률도 클 것으로 예상되었습니다.​​​​동해고속도로, 울산고속도로 등 부울경을 빠르게 잇는 광역교통망과 더 커질 도로망을 비롯해 안전한 교육, 청정자연 친환경 인프라를 갖추었는데요. 쾌적한 그린 라이프, 차별화된 커뮤니티, 고품격 스카이라운지, 지난 1차의 성공으로 입증된 브랜드 가치까지 손색이 없었던 울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 소식이었습니다.​​​​