천안 쌍용 센트럴타워 쌍용동 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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​​​천안 천안쌍용센트럴타워 쌍용 센트럴타워가 속한 서북구는 20년 경과한 주택 비율이 전체에서 59.5% 정도로 4만7천여세대가 존재합니다. 노후화가 많이 진행된 권역으로 10년 이상인 물량도 38.6%라 신축 대기 수요가 탄탄하죠.​​해당 현장은 49F 규모의 주상복합으로 176.00M로 설계되어 지역에서도 핵심 단지로 부상하는데요. 1,590세대로 구성된 공동주택과 505실의 시니어레지던스를 함께 구성했으며 주차구획만 2,534대를 설계해 제공합니다. ​​59㎡A는 채광과 환기 성능을 강화한 판상형 구조이며 침실1이 이면 창으로 설치되어 환기가 잘되고 욕실2에는 욕조를 제공합니다. 워크인 세면대가 마련된 욕실1을 위생적으로 사용할 수 있으며 안방에는 천안쌍용센트럴타워 이중창 발코니 단창을 적용할 계획이죠.​​B타입은 침실3 앞쪽으로 수납공간을 기본 제공하고 주방 내에 아일랜드 식탁을 적용하여 가사 공간을 활용적으로 쓰기 좋은데요. 침실1 안에는 파우더룸과 드레스실이 각각 마련되어 활용하기 좋으며 주방은 ㄷ자 구조로 계획했습니다.​​천안 쌍용 센트럴타워 84㎡A는 총 456세대를 구성한 평형이며 4베이 맞통풍이 가능한 구조로 설계해 내부를 쾌적하게 관리할 수 있는데요. 현관 신발장은 물론이고 워크인 등의 수납공간을 여러 스타일로 마련해서 실용적입니다.​​C타입은 수납장은 물론이고 팬트리를 배치해 활용 가능한 수납공간이 다양하며 주방이 ㄱ자 형태로 설치되어 천안쌍용센트럴타워 공용부 개방감이 양호합니다. 이면 개방형 리빙룸으로 연출해 쾌적하고 대형 드레스룸으로 의류 보관도 용이하죠.​​이 현장은 남향 중심으로 설계되고 중대형 평형만을 구성한 곳이라 실수요 유입이 가능한데요. 단지 상층부에는 놀이터 등을 포함한 다양한 스페이스가 조성되며 서부대로와 충무로가 맞닿은 곳이라 차량 통행이 원활합니다. ​​해당 현장의 커뮤니티는 101~104동 1F에 위치한 상태로 수영장을 갖춘 주상복합이라 타사 대비 경쟁력이 존재하는데요. 돌봄센터는 물론이고 공유 오피스, 경로당, 키즈카페, 북카페, 비즈니스센터 등의 시설을 구성해 입주 후 사용하기 편한 공간이 다채롭습니다.​​그리고 주상복합 천안쌍용센트럴타워 바로 옆에는 다이소와 이마트가 소재했으며 충무병원 등을 포함한 생활 인프라도 다양하게 이미 형성된 상태인데요. 직주근접성이 양호한 생활 환경을 갖췄으며 일봉산 공원화 개발로 주거 여건이 더 쾌적해질 전망입니다. ​​천안 쌍용 센트럴타워는 교통 환경이 전체적으로 좋고 1호선도 700M 이내에 소재한 역세권 입지입니다. 경부선과 고속버스터미널, KTX 등을 모두 주변에서 공유 가능해 교통 및 상업 요충지로 경쟁력이 존재합니다. ​​또한 수곡초와 신방중은 해당 현장 기준으로 800M 이내에 위치하여 도보 통학이 용이하며 학교 및 주거지 인근으로 다수의 천안쌍용센트럴타워 학원가가 자리했습니다. 교육 시설이 밀집한 곳이라 청소년 유해 시설이 전무하며 초중학교는 도보 통학 거리에 위치해 교육 여건이 좋습니다.​​물량 공급의 지속적인 확대로 보급률은 크게 늘어난 상황이지만 자가 점유율은 상대적으로 낮습니다. 본인 소유 주택 가구는 2006년 대비 2014년 2%가량 감소했으며 지역별로 살펴봤을 때 수도권은 51.9%로 자가 점유 가구 비중이 가장 낮은 상황이죠. ​​출생아 수는 10년 만에 전국적으로 50%가량 감소했으며 집 구매 소비층도 같이 줄어들기 시작했습니다. 2012년 48만4천여명 이상이었던 신생아 수는 2023년 23만으로 대폭 천안쌍용센트럴타워 줄어든 것으로 나타납니다.​​저출생이 문제가 되면서 정책적인 변화도 주거지원 및 일자리 제공 방향으로 전환할 거라 예상되는 중입니다. 의료 및 현금성 지원 대비 주거, 청년 취업 지원 수요가 많은 것으로 집계되고 있죠.​​주변 개발 호재와 거주성을 우선으로 지역 인구수는 계속해서 증가할 거라 판단되는 중인데요. 천안 쌍용 센트럴타워가 위치한 곳의 인구 변화를 보면 2018년부터 상승세를 유지하고 있습니다.​​이 지역은 젊은 연령대 인구가 많이 거주하는 도시이며 30~50대 인구가 전체 중에서 40% 이상을 차지하는데요. 집 구매력을 갖춘 나이대의 천안쌍용센트럴타워 인구가 많아 수급 환경 역시 양호합니다. ​​전체 주택 보급률 중에서도 공동주택이 차지하는 비율이 62.49%로 가장 크며 25평형보다는 34평형을 찾는 수요가 많습니다. 2018년부터 2022년까지 일반 가구 수 대비 비율이 우위를 보이는 중이라 신규 인구 유입에 따른 신축 소비층 증가도 예상합니다. ​​그리고 신규 물량 평균 금액을 보면 약 1,400~1,650만원으로 형성되어 꾸준한 상승세를 보이는 상황인데요. 구역별 준공 10년 이내 단지 기준으로 불당에 있는 푸르지오1BL이 2,434만원으로 가장 고가이며 청당 등의 권역은 유사한 수준을 형성하고 있습니다. 천안쌍용센트럴타워 ​​또한 지역 전세가율은 약 78% 형성된 상태이며 전세 공급 부족을 느끼는 중이기는 하지만 금액 변동성은 낮은 상태입니다. 주간 전세 수급 시장 상황을 보면 적절은 41%이고 부족하다는 응답자가 44%를 차지합니다.​​매매가와 비교해도 전세가율은 서북구로 60~71% 분포한 상태이며 동남구는 63~77% 정도로 나타납니다. 천안 쌍용 센트럴타워가 소재한 곳은 매매와 전세가가 안정화되는 중이기는 하지만 물량 이동량은 낮은 편이고 신규 일반 물량 분양가가 84㎡ 기준 약 5억 중반이라 합리적인 단지 수요가 증가하고 있습니다. ​#천안 쌍용 센트럴타워