클러스터용인 경남아너스빌 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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클러스터용인 용인경남아너스빌 경남아너스빌 처인구 분양정보[목 차]​1. 클러스터용인 경남 아너스빌 개요2. 단지 구성 및 예상 분양가3. 예상 청약 일정 및 청약 체크 포인트4. 입지 및 교통 환경(경강선 연장 호재 관련 포함)5. 미래 가치와 투자 전망6. 결론​1. 개요클러스터용인 경남아너스빌 사업지는 경남기업이 용인 반도체 클러스터와 인접한 경기도 용인시 양지면 양지리 일원에 선보이는 공동주택으로 전용면적 84와 123㎡의 중대형 평수로 구성된 997세대 대단지입니다. 특히 삼성 및 SK 반도체 클러스터 10분대 진입이 가능하고요. 서울-세종고속도로 등을 통한 30분대 서울 진입과 같은 우수한 교통 여건과 6.2m 초광폭 거실 및 13개 테마형 조경특화를 통한 그린라이프 등 용인경남아너스빌 주거 편리성을 갖추었습니다.​​대략적인 건축개요는 아래와 같습니다.​대지 위치 : 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713 외 50필지건폐율 : 26.90%용적률 : 239.06%규모 : 지하 3층, 지상 29층세대 수 : 84㎡ / 123㎡ 총 997세대​​2. 단지 구성클러스터용인 경남아너스빌은 천 가구에 가까운 대단위 규모인데요. 정확히는 통상적인 중형급 ~ 대형급 단지의 경계에 걸쳐졌습니다. 앞서 언급했듯이 단위 세대는 국민평수인 84㎡와 대형 평수인 123㎡로 구성되었는데요.​이 가운데 84㎡의 경우 4인 가족이 거주하기에 넉넉한 국민평수로 3BAY 맞통풍 판상형 구조이며 방 3개와 욕실 2개로 이루었습니다.​​123㎡ 또한 판상형을 택했지만 앞선 평형보다 베이수를 하나 더 늘린 4베이로 용인경남아너스빌 방 4개와 욕실 2개로 구성되었는데요. 면적이 늘었는 만큼 침실 역시 하나 더 추가하였죠. 따라서 가족 구성원이 많은 가정에서도 넉넉하고 여유있는 주거 생활이 가능합니다. 요즘같이 희소성으로 대형이 귀한 시대에 매력적이라고 느껴집니다.​​최고 층수는 지상 29층으로 용적률과 건폐율은 각각 239.06% 및 26.9%를 적용했습니다. 이는 최근 신축아파트 대비 그리 높은 편이 아닌 관계로 아파트 동간 간격이 넉넉하게 떨어져 있을 것으로 예상됩니다.​특히 일반 아파트 대비 약 1.7m 가량 넓게 설계된 6.2m 초광폭 거실과 중앙광장, 마당, 정원, 놀이터 등 13개 테마로 구성된 조경특화를 통한 쾌적한 주거 조건을 프리미엄으로 내세웠기에 돋보입니다.​3. 예상 용인경남아너스빌 분양가클러스터용인 경남아너스빌 분양가는 현재까지는 미정입니다. 그러나 국평 기준으로 최근에 청약을 마친 인근 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 분양가가 약 5억 8~9천 수준이었고, 인근에 위치한 유사한 입지조건의 동일 브랜드 아파트인 용인경남아너스빌디센트 1, 2, 3단지의 시세가 4억 초반으로 형성되어 있는 점을 고려했을 때 대략 그 중간 수준인 4억 후반~5억 초반대 가격으로 책정되지 않을까 조심스레 추측해봅니다. 어 정도 수준의 금액은 추후 마피를 막기 위한 적정 마지노선으로 판단됩니다.​​4. 예상 청약 일정 및 청약 체크 포인트예상 청약 일정 : 2025년 3월 中​청약 체크 포인트​만 19세 이상 세대주, 세대원 청약 가능수도권 거주자 용인경남아너스빌 모두 청약 가능청약통장 가입기간 12개월, 지역/면적별 예치금 충족유주택자 1순위 청약 가능재당첨 제한 없음배우자 중복 청약 가능(특별/일반공급 모두 가능)​​5. 입지 및 교통환경입지​삼성 / SK 반도체 클러스터까지 자차 10분대 거리(약 12~13km)서울-세종고속도로/영동고속도로 등을 통한 서울 30분대 진입(약 50~60km)용인 반도체 클러스터 개발에 따른 향후 대규모 신주거타운 형성​​교통환경 ​우선 반경 5km 이내에 지하철역이 없습니다. 이에 따라 대중교통 편의성은 많이 아쉬운 편이고요. 실질적으로 자차가 없으면 출퇴근, 통학 등이 모두 쉽지 않은 교통환경입니다.​용인 반도체클러스터로 인해 주목을 받는 다른 단지인 용인푸르지오원클러스터 1단지의 경우 경강선 연장에 따른 호재를 기대해볼 수라도 있는데 이곳은 경강선 연장방향과도 용인경남아너스빌 동떨어져있어 딱히 해당사항이 없을 것으로 보입니다.​단지에서 영동고속도로 및 서울-세종고속도로 등 주로 고속도로로의 진입은 쉬운 편이기 때문에 자차를 통한 이동은 나쁘지 않을 것으로 보입니다.​​주변 인프라​학교 : 단지에서 가장 가까운 초등학교(양지초등학교)까지 도보 거리가 1.1km나 되어 사실상 도보 통학이 불가하며 중학교, 고등학교의 경우에는 도보권에 존재하는 곳이 없습니다. 물론 해당 단지 및 바로 옆 용인양지서희스타힐스하이뷰까지 들어오게 되면 신규로 초등학교가 설립될 가능성도 있지만 현재 시점의 교육인프라는 빈약한 편입니다.​​마트 : 인근의 대형마트라고 할만한 곳이 시골 마트의 대명사인 하나로마트 외에 거의 전무한 상태입니다.​기타 인프라 : 기본적으로 면, 리 단위의 행정구역에 위치해 있기 용인경남아너스빌 때문에 흔히 생각하는 도시 생활 및 인프라와 상당히 거리가 있으며 도시 인프라를 이용하기 위해서는 최소 용인 구도심까지는 가야할 것으로 판단됩니다.​​6. 미래가치와 투자 전망사실상 용인 반도체 클러스터 개발에 투자가치를 올인한 아파트단지로 보이며 용인 반도체 클러스터 개발에 따른 인근 지역 발전 성패에 따라 그 가치가 매겨질 것으로 보입니다.​만일 용인 반도체 클러스터 개발 및 주변 지역 발전에 따라 지속적으로 대규모 단지가 형성되고 다수의 인구가 유입되어 지금의 동탄과 같은 거대 신도시로 거듭날 경우 이에 따른 추가 교통망 확충 및 거대 인프라 구축이 동반되어 직주 근접의 자급자족 주거환경이 형성되어 그 용인경남아너스빌 가치가 크게 상승할 것으로 보입니다.​​그러나 만일 위와 같은 호재가 발현되지 않는 경우 현재 시점에서의 교통환경 및 인프라는 상당히 처참한 수준이기에 그냥 한적한 교외에 위치한 평범한 아파트가 될 수밖에 없습니다.​주변 인근 단지 저렴한 분양가로 나올 경우 시세 차익 실현에 따른 투자가치가 있을 것으로 보이나 그렇지 않을 경우에는 투자에 유의해야 할듯합니다.​​7. 결론용인 반도체 클러스터 개발이라는 대서사시, 그러나 그 결말은 아무도 모른다. 돌다리도 두들겨보고 건너자지금까지 늘 포스팅하던 방식과 좀 다른 스타일로 적어보려고 했는데, 어떠신지 모르겠습니다. 참고할 수 있는 좋은 내용이었길 바라고요. 앞으로도 더욱 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다.​​​