청년 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도, 일반과 차이점은?
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버팀목전세자금대출은 청년 전세대출 금리 일반과 청년으로 나눕니다.일반과 청년의 차이는 그 대상에 나이제한이 있느냐 없느냐 차이인데, 청년이 금리도 약간 더 낮고, 한도는 높은 편입니다. 그래서 청년분들은 일반고 청년 버팀목전세자금대출을 이용하시는 게 좋습니다.중도상환수수료도 없어서 돈 생기면 그때그때 갚아도 무방합니다.대략적인 절차청년 분들의 경우 사회생활 경험이 부족하고 이런 전세 대출이 생소하니 아래 조건과 금리를 말씀드리기 전에 절차부터 말씀드릴게요버팀목 가능 은행은 총 7개입니다 (국민, 하나, 농협, 우리, 신한, 부산은행, IM뱅크-옛날 대구은행) 이 중 매물과 가까운 은행 지점과 거래해야 됩니다. 은행 종류는 본인이 선택할 수 있지만 지점은 무조건 집 가까운데로 가야 청년 전세대출 금리 합니다.가령 집 근처에 우리은행이 A지점이 있으면 B지점에서는 취급 안합니다. (계약서 지참하셔서 가야돼요~)그리고 은행 방문하면 가심사를 하고, 가심사에서 적격을 받으면 추후 사후 자산심사까지 해야 최종 결정이 납니다. 보통 은행 방문 후 최종 사후 자산심사까지 심사기간은 약 한 달 가량 걸립니다.그러니 돈이 급하신 분들은 계약 이후 잔금날짜와 최소 한달 정도의 여유는 두시고 준비하셔야 합니자 이제 본격적으로 버팀목에 대해 알아볼게요!대상주택버팀목의 경 모든 주택에 대해서 다 전세자금 대출이 가능한 건 아니고, 면적과 보증금 기준을 충족해야 됩니다.면적은 ① 전용면적 기준 85제곱미터 이하여야 되고, ② 전세 보증금은 청년 전세대출 금리 3억원 이내여야 합니다. 주거용 오피스텔이든 아파트든 빌라든 뭐든 가능하지만, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 면적기준이 강화되 60제곱미터 이하만 됩니다.한도와 금리위 대상주택에 해당된다면, 조건 충족시 버팀목대출을 받을 수 있는데, 한도와 금리를 보면 꽤 솔깃하실 겁니다.우선 한도는우선 버팀목전세자금대출 한도는 최대 2억원이고, 전세금액의 80% 한도내에서 지급됩니다.만약 전세보증금이 3억원이라면 80%인 2억 4천만원까지 가능하지만, 총 한도에 걸려 실제로 대출되는 건 2억원이되겠죠그리고 만25세 미만의 단독세대주라면, 그 한도는 1.5억으로 줄어듭니다. 여기서 말하는 단독세대주란 말 그대로 솔로를 말합니다. 만25세 미만이라도 결혼을 해서 부부가 같이 산다면 한도는 3억인거죠.금리가 혜자입니다.(우대금리까지 꼭 청년 전세대출 금리 챙기세요)일반 시중 전세자금대출 보다 금리 면에서 훨씬 좋습니다. 특히 우대금리까지 챙기면 더할나위없죠 (조건만 맞으면 신청하는 게 좋습니다)청년 버팀목전세자금대출 금리우선 기본금리는 변동금리로 국토부에서 고시하는데 24년 하반기 기준 연2%~최대 3.1%입니다.그런데 이건 기본금리고 여기에 우대금리와 추가우대금리가 적용되기 때문에 금리는 더 낮아집니다.기본우대금리기본우대금리의 경우 특수계층을 위한 우대금리로 우대율이 매우 높습니다. 한방에 1%P를 깎아주죠다만 조건이 좀 빡셉니다.. 연소득이 4천이하면서 기초수급자이거나, 연소득이 5천 이하면서 한부모가정인 경우 1%P가 낮아지고, 만약 장애가구나, 다문화, 노인부양가구 (직계존속 만65세 이상), 고령자 가구 (본인 또는 배우자가 만65세)의 경우 0.2%P가 낮아지구요사실 대부분의 버팀목전세자금 대출 신청 청년 전세대출 금리 가구는 위에 해당되긴 어려울 겁니다. 특히 청년은 더 그렇구요추가 우대금리청년이라면 추가 우대 금리를 노려야되는데, 위 금리는 모두 중복적용이 됩니다.우선 기존 정부로 부터 주거안정월세대출을 받고 계신 경우라면 12회차 까지 성실납부 했으면 0.2%P 할인해주고, 전자체결할 경우 0.1%P 할인해줍니다. 전자계약은 누구나 할 수 있으니 무조건 전자로 하세요그리고 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 0.3%P, 0.5%P, 0.7%P 할인되는데, 만약 대출 실행이후 추가로 출산하여 아이가 늘어나면 바뀐 우대금리가 적용 됩니다. (당연히 증가됐다고 통지해야겠죠)청년이 해당되는 사항청년가구 + 중소기업ϐ.6%P 할인청년가구라면 0.3%P 금리 우대가 적용되는데, 조건이 붙습니다.① 만 34세 이하 청년 전세대출 금리 + 연소득 2천만원 이하 + 전용면적 60제곱 이하 + 보증금 5천만원 이하 이거나 ② 만 25세미만, 전용면적 60제곱이하, 보증금 3억이하, 대출금 1.5억 이하 단독세대주이면 0.3%P 우대 됩니다.1번 또는 2번 둘중에 하나만 충족시켜도 되는데, 만25세 미만의 젊은 청년의 경우 좀 더 조건이 완화되서 우대받기 쉽습니다.그리고 중소기업에 재작하는 청년이라면 0.3%p 추가로 금리 우대가 됩니다.이렇게 우대금리를 받으면 적게는 1%대 많아도 2% 중반대의 전세대출 금리가 적용되겠죠당연히 조건이 붙습니다.청년 버팀목전세자금대출 조건청년 버팀목전세자금 대출 조건은 크게 6가지입니다.우선 추후 대출을 받을 때, 임대차계약서를 가져가야되는데, 최소한 계약금으로 5% 이상 청년 전세대출 금리 지불되어야 하며, 세대주 및 세대원 모두 무주택자이면서 신청하는 세대주가 만 19세~34세 이상 이어야 합니다.당연히 주택관련 기타 대출은 없어야 되구요여기에 소득과 재산조건을 충족하면 되는데, 소득은 일반 / 2자녀 이상 / 신혼부부로 나뉩니다.세전 소득이 기준이고, 일반은 부부합산 5천만원 (외벌이는 본인 5천만원), 신혼부부는 7,500만원까지 인정이 됩니다 (신혼부부도 외벌이면 본인 7,500만).재산의 경우 부채를 제외한 순자산이 기준 3.45억원 이하여야 됩니다.여기에 기존 임차주택의 보증금도 포함됩니다. 자동차를 가지고 있으면 자동차도 보건복지부 자동차가액만큼 반영되구요 (감가가 반영되어 중고차보다 더 싸게 반영됨)대출이 승인되면 임대인 계좌로 입금단, 이미 본인이 잔금을 치룬 경우임차인 청년 전세대출 금리 계좌로 지급됩니다.원칙적으로 대출 승인이후 임대인 계좌로 대출금이 송금되는데, 만약 본인이 먼저 납부하고 대출을 받는 거라면 입금 내역을 증빙해야 본인 계좌로 쏴 줍니다.임대인이 법인인 경우반드시 사업목적에부동산임대업이 있어야됨그리고 많은 분들이 간과하는게해당 주택의 임대인이 법인이라면 원칙적으로 버팀목전세자금대출이 불가능합니다. 다만, 법인이 임대업을 하는 곳 (사업목적에 부동산임대업 명기)이라면 대출이 됩니다.반드시 잔금일이나 전입일 중빠른 날로부터 3개월 이내 신청HUG든 HF든 무조건 잔금일이나 전입일 중 빠른날로 부터 3개월 이내 신청해야 됩니다.사실 계약하기 전에 버팀목전세자금이 가능한지 확인해보고 가능한게 확인되면 바로 계약 (계약금 5% 이상 쏘고) 후 바로 신청하시면 됩니다.
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