용인 힐스테이트 마크밸리 전세사기 방지를 위한 제도 강화와 실수요자 대응 전략
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부동산 문제는 단순한 경제 이슈를 넘어서 세대 간 갈등의 뇌관으로 작용하고 있다. 아파트 가격 상승, 대출 규제, 청약제도 변화 등은 2030 청년층과 5060 이상 중장년층 사이에 불만과 불신을 낳고 있으며, 이는 정책 수용성에도 영향을 미치고 있다.
기성세대는 대부분 자산 형성을 부동산으로 시작했다. 저금리와 완만한 상승장이 지속되던 시기에 주택을 매입했고, 그 결과 수억 원대의 자산 차익을 경험한 세대다. 반면 청년층은 고점 매수 우려, 대출 규제, 높은 전세가 등의 삼중고에 시달리며, 주택을 자산이 아닌 ‘넘을 수 없는 장벽’으로 인식하는 경향이 강하다.
용인 힐스테이트 마크밸리
청약제도에서도 세대 갈등은 발생한다. 무주택 기간, 부양가족 수 등이 반영되는 가점제는 중장년층에게 유리하고, 젊은 세대는 상대적으로 기회가 적다. 생애최초, 신혼부부 특별공급이 확대되었지만 실질적인 공급 물량은 한정적이며, 인기 단지는 여전히 고가점자 위주로 당첨자가 결정된다.
세대 갈등은 온라인에서도 격화된다. 특정 세대의 자산 축적을 ‘운’으로 폄하하거나, 반대로 청년층의 어려움을 ‘노력 부족’으로 간주하는 등 감정적 충돌이 반복된다. 이는 정책 신뢰를 떨어뜨리고, 세대 간 연대를 약화시킨다. 정책은 세대 간 균형과 공감대 위에 설계되어야 한다. 일방의 손을 들어주는 구조가 아닌, ‘기회의 균형’을 제공하는 방향이 중요하다.
부동산은 세대별 현실이 다르고, 그 현실을 이해하고 설계하는 것이 진정한 주거복지의 시작점이다.
기성세대는 대부분 자산 형성을 부동산으로 시작했다. 저금리와 완만한 상승장이 지속되던 시기에 주택을 매입했고, 그 결과 수억 원대의 자산 차익을 경험한 세대다. 반면 청년층은 고점 매수 우려, 대출 규제, 높은 전세가 등의 삼중고에 시달리며, 주택을 자산이 아닌 ‘넘을 수 없는 장벽’으로 인식하는 경향이 강하다.
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청약제도에서도 세대 갈등은 발생한다. 무주택 기간, 부양가족 수 등이 반영되는 가점제는 중장년층에게 유리하고, 젊은 세대는 상대적으로 기회가 적다. 생애최초, 신혼부부 특별공급이 확대되었지만 실질적인 공급 물량은 한정적이며, 인기 단지는 여전히 고가점자 위주로 당첨자가 결정된다.
세대 갈등은 온라인에서도 격화된다. 특정 세대의 자산 축적을 ‘운’으로 폄하하거나, 반대로 청년층의 어려움을 ‘노력 부족’으로 간주하는 등 감정적 충돌이 반복된다. 이는 정책 신뢰를 떨어뜨리고, 세대 간 연대를 약화시킨다. 정책은 세대 간 균형과 공감대 위에 설계되어야 한다. 일방의 손을 들어주는 구조가 아닌, ‘기회의 균형’을 제공하는 방향이 중요하다.
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